Charissa , Wij bouwen ons eigen huis!

Hoi! Ik ben Charissa, en zal een aantal keer gaan bloggen over ons bouwavontuur in Oosterwold.

ik zal mij eerst even voorstellen

Ik ben dus Charissa , 33 jaar en  opgegroeid in Diemen. Na 18 jaar ben ik  verhuisd naar Almere.

Ik ben 10 jaar getrouwd met Jeffrey en wij hebben 3 kinderen.

Milan is 10 , Yoëlla is 9 en Jaxon is 4 jaar.

Ons avontuur kun je volgen op mijn Instagram pagina   

 

 

Wij wonen in Oosterwold waar wij een kavel hebben van 1300 m2 en ons huis helemaal zelf hebben gebouwd.

Wij hebben altijd in een rijtjeshuis gewoond en hadden een moestuin van 225 m2 bij een volkstuin vereniging.

We droomden van een moestuin aan huis en om de kinderen een meer buitenleven te geven.

Eerst dachten we dat dit bij een droom zou blijven, totdat we 2 jaar geleden voor het eerst over Oosterwold hoorden.

Dit is een wijk in Almere waar alles anders gaat.

Het gaat om een stuk grond zo groot als Amstelveen en het wordt door de bewoners zelf helemaal ontwikkeld.

De gedachte erachter is dat iedereen zelf zoveel mogelijk zijn voedsel verbouwd en daarvoor minimaal 50% van zijn kavel gebruikt. Daarnaast mag je zelf de vorm van de kavel bepalen en leg je samen met de buren de weg aan. (Behoorlijke uitdaging!)

Er is geen gas, geen warm water en geen riool. Dus je word eigenlijk geheel zelfvoorzienend.

Op het moment dat we van dit project hoorde ging mijn hart sneller kloppen. Dit is precies wat ik wilde!

De aanloop er naartoe is er een met een lange adem , want je moet een heel proces door om de grond te mogen kopen. En geloof mij als ik zeg dat ik meerdere malen in het proces op Funda heb zitten kijken naar boerderijen in Drenthe omdat ik er HE-LE-MAAL klaar mee was.

Maar dan stapte we in de auto, reden we daar een rondje en ik was weer helemaal verliefd op de wijk.

Omdat er zoveel belangstelling voor is en ze zeker willen weten dat je weet waar je aan begint, moet je als eerst naar een informatie bijeenkomt.

Hier worden de spelregels uitgelegd.

Als je dan niet gillend bent weggerend, word je uitgenodigd om een stip te zetten. Oftewel. Je kavel uitzoeken.

Dit heeft ons een half jaar voorpret en genieten opgeleverd.

Rondjes rijden door de wijk. Kijken hoe de wegen lopen, en vooral : kijken of er geen enorm lelijke huizen zijn gebouwd in de buurt van waar jij je kavel wilt, want ik kan je vertellen , die zijn er ook! Haha!

Iedereen is vrij om te bouwen wat zijn of haar droom is .( of wat hun budget toelaat)

en dat gebeurd dan ook.

Een paar voorbeelden : Er bouwen mensen met autobanden, strobalen of leem , en er is een zweeds dorp, een Tiny house village en ook van die mega notaris woningen.

Voor ieder wat wils maar niet altijd even mooi, haha!

Wij zelf hebben gekozen voor een Zweedse houten woning, en omdat we toch al helemaal in de pioniers stemming waren, hebben we ook besloten het zelf te gaan bouwen.

Mei 2019

Nadat je de kavel hebt uitgekozen en ingetekend teken je je eerste overeenkomst met de gemeente.

Hierna mag je beginnen aan je ontwikkelingsplan.

Dit is eigenlijk een werkstuk waarbij de aan de gemeente laat zien , dat je je hebt verdiept in de regels en hoe je deze gaat toepassen. (nu snap ik eindelijk waarom we op school oneindig veel werkstukken moesten maken)

Dit is onze kavel indeling

Je kavel mag maximaal voor 25 % uit roodkavel bestaan. Hierop komen alle bouwwerken. Dus je woning, schuur en eventueel een kas. (ROOD)

Je bent verplicht een waterberging in te tekenen van minimaal 2 % van je kavel. Hierin vang je je regenwater op van je woning en zorg je dat je droge voeten houd haha.(BLAUW)

Daarnaast heb je dus 50% stadslandbouw die je mag indelen als moestuin, fruitboomgaard, of waar je bijvoorbeel kippen of schapen mag houden.(GEEL)

je infra mag maximaal 11% zijn en dit is dus de helft van de weg die op je eigen grond komt en de parkeerplaatsen. (GRIJS)

en als laatste heb je openbaar groen. Hier mag je bomen , planten , bloemen of een grasveld van maken. Alles behalve bestrating. (GROEN)

Je begrijpt dat dit best een hoop werk is.

Gelukkig werd ons plan direct goedgekeurd , en mochten we onze 2^e overeenkomst tekenen.

Dit houd in dat je er nu officieel mee doorgaat en je vergunning mag gaan aanvragen.

Ondertussen hebben wij met de architect ons huis ontworpen, laten doorrekenen door een constructeur en een EPC berekening laten maken.

Deze tekening is vervolgens doorgestuurd naar de fabrikant van onze houtstapelbouwwoning en daar zijn alle balken precies op maat gemaakt.

Zodat wij alles konden opstapelen en in elkaar past zonder dat je groot materiaal nodig hebt om het huis te kunnen bouwen.

10 oktober 2019

De vergunning is aangevraagd en nu gaat het wachten beginnen. 8 weken staan ervoor.

Een zenuwslopend proces en het heeft door de feestdagen maar liefst 17 weken geduurd.

De tijd begon voor ons te dringen want we moesten eind juni onze huurwoning al uit, en dan moest het huis al zodanig af zijn dat we droog zaten. Stressen dus!!

Ondertussen werd er in onze straat al de bouwweg aangelegd zodat we wel de kavel konden bereiken. De grond bestaat uit klei dus als het geregeld heeft is het onbegaanbaar haha!

5 februari 2020

Vele grijze haren en slapeloze nachten verder kregen we de verlossende brief.

We hebben de vergunning! YES!

Nu naar de gemeente om de koopovereenkomst te tekenen en een afspraak bij de notaris te maken.

Niets kan er nu meer mis gaan ! Toch?

Niets is minder waar , helaas.

Ineens zaten we middenin een pandemie. De kans werd groter en groter dat we in een totale Lock down zouden gaan, en de onzekerheid nam toe.

Zou mijn man zijn baan wel kunnen behouden? Hoe moeten we gaan bouwen als we ondertussen 3 kids thuis hadden die hulp nodig hadden met hun schoolwerk? En konden we nog wel naar de notaris of moesten ook zij hun deuren sluiten? Komt het huis wel op tijd af?

Ik heb direct alle zeilen bijgezet.

We hebben allereerst spoed gezet achter de notaris afspraak en de gemeente die alle papieren in orde moest maken.

Gelukkig begreep iedereen de noodzaak van mijn talloze telefoontjes en op 19 maart konden we naar de notaris! Uiteraard hebben we dit gevierd met champagne 😉

Daarna hebben we z.s.m. 2 caravans geregeld, voor het geval we de deur niet meer uit mochten. Dan zouden we gewoon alvast op de kavel gaan wonen, en vanuit daar kunnen bouwen.

Niet ideaal maar hé , we moesten wat.

 

 

 

25 maart 2020.

De eerste heipaal mag de grond in ! Wat een gaaf moment.

Eindelijk gingen de werkzaamheden beginnen. Wie had dat gedacht 1.5 jaar geleden?!

Het heien ging erg snel en duurde maar 1.5 uur

10 palen van 6,5 meter sloeg de heistelling zonder problemen de kleigrond in.

Op het moment dat ze wilde beginnen met de fundering kwamen ze erachter dat ze de bouwtekening ondersteboven hebben gehouden (HOE DAN??  hahaha!) er zaten 4 palen 60 cm te veel naar achter  dus er moesten 4 palen bij geheid worden.  Gelukkig heeft dit voor ons geen vertraging opgeleverd  en in de 2 weken daarna hebben ze de fundering voor ons gemaakt.

Nu is het wachten op de eerste vrachtwagen. Ook dit was nog even spannend want er gingen steeds meer grenzen dicht, en ons bouwpakket komt uit Estland.

De planning van aankomst is 21 April, op mijn verjaardag. Wat een feestje!

 

Hoe het bouwen ons is vergaan , kun je lezen in mijn volgende blog.

Liefs Charissa